廣東勝力檢測(cè)鑒定有限公司經(jīng)典工程案例：

廣州市某學(xué)院教學(xué)樓房屋，據(jù)悉建于1980年，框架結(jié)構(gòu)的六層建筑，總面積約4427平方米，現(xiàn)作學(xué)生宿舍、食堂用途使用。房屋主體結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件承重，房屋外墻貼馬賽克磚，內(nèi)墻及天花飾面為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪耐磨磚，鐵門(mén)、鋁合金窗。
為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的結(jié)構(gòu)可靠性及抗震性能是否滿足規(guī)范和使用要求，以為下一步加固、改造提供相關(guān)技術(shù)資料和依據(jù)，受業(yè)主方委托，我司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。
我司通過(guò)該建筑的原設(shè)計(jì)圖紙資料及使用情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)檢查、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)件配筋檢測(cè)等一系列鑒定檢測(cè)工作，評(píng)定房屋的抗震性能和可靠性。分別檢測(cè)了房屋的地基基礎(chǔ)、基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、柱子、梁、板、墻體等構(gòu)件，檢測(cè)地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降、柱梁板構(gòu)件的配筋率、開(kāi)裂變形情況等，對(duì)現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算、可靠性鑒定評(píng)級(jí)。
依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)時(shí)的可靠性進(jìn)行評(píng)定，并依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）的相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能進(jìn)行評(píng)定，出具可靠性及抗震性能檢測(cè)鑒定報(bào)告。
該房屋抗震鑒定結(jié)論為不滿足七度重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)（乙類(lèi)）建筑的抗震設(shè)防要求，需做抗震加固處理。對(duì)此，我公司給出了相關(guān)的處理參考建議，建議對(duì)不滿足要求的梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行加固處理，結(jié)合后期改造綜合考慮，并委托有的加固設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施。
檢測(cè)鑒定依據(jù)：
本次檢測(cè)鑒定依據(jù)的主要國(guó)家檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范包括：
1.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
2.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
3.《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T384-2016）；
4.《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50107-2010）；
5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；
6.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）；

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房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆？ 征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。 征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。 征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如劈拍聲、喳喳聲、裂聲等。

廣東勝力檢測(cè)鑒定公司專業(yè)承接房屋檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)、建筑質(zhì)量鑒定的，專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定技術(shù)團(tuán)隊(duì)，竭誠(chéng)為您服務(wù)。勝力鑒定公司服務(wù)范圍如下： 1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：
⑴民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑵工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑶建筑物改造、加層、擴(kuò)建的檢測(cè)鑒定；
⑷建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測(cè)鑒定；
⑸建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的檢測(cè)鑒定；
⑹建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測(cè)鑒定。
2、建筑抗震性能鑒定；
3、房屋損壞糾紛及鑒定；
4、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)估及鑒定；
5、建筑施工（含地下土開(kāi)挖、抽水、打樁、拆房、、機(jī)械振動(dòng)等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；
7、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和剩余使用年限評(píng)估。
8、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定；
9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定；
11、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)及評(píng)估。

勝力鑒定專業(yè)承接房屋鑒定、廠房質(zhì)量鑒定、房屋損壞鑒定、房屋鑒定檢測(cè)等房屋質(zhì)量鑒定，是一家專業(yè)廣州房屋鑒定機(jī)構(gòu)。我司具備專業(yè)房屋鑒定，技術(shù)實(shí)力雄厚，對(duì)商場(chǎng)樓房檢測(cè)、廠房開(kāi)業(yè)檢測(cè)等有著豐富的經(jīng)驗(yàn).提供專業(yè)房屋安全鑒定報(bào)告。歡迎來(lái)電咨詢。商業(yè)樓混凝土加固，舊樓頂板加固，商業(yè)樓框架梁加固