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[供應(yīng)]房屋驗收竣工驗收交鑰匙分戶驗收一房一驗房屋檢測
- 產(chǎn)品產(chǎn)地：上海
- 產(chǎn)品品牌：BY
- 包裝規(guī)格：房屋驗收
- 產(chǎn)品數(shù)量：9999999
- 計量單位：平方米
- 產(chǎn)品單價：999
- 更新日期：2016-11-14 11:26:51
- 有效期至：2017-11-14
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房屋驗收竣工驗收交鑰匙分戶驗收一房一驗房屋檢測
詳細(xì)信息
一房一驗，又稱分戶驗收，是指住宅工程竣工驗收前，依據(jù)《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收評價導(dǎo)則》和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗收活動，是住宅工程質(zhì)量竣工驗收的組成部分。
檢測項目： 建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、建筑門窗、樓梯與護(hù)欄、細(xì)部工程、給排水與燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、室內(nèi)電氣等。
適用范圍：新建住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗收、初裝飾住宅（毛坯房）、全裝飾住宅等。
檢測內(nèi)容：
1、施工質(zhì)量：墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量合格率低；吊頂、鑲貼一次合格率低下等。
2、裝飾裝修材料：空調(diào)制冷(熱)功效差、噪音大；脫排油煙機功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動，部分銹蝕等與約定不符，或型號陳舊。
檢測過程：分戶驗收以實物測量、觀感目測方式為主，輔以功能性檢測手段，逐戶逐間對住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗收，并做好記錄。有條件的建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶驗收工作組織實施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對實測數(shù)據(jù)、驗收結(jié)論的真實性負(fù)責(zé)，交房時或在保修期內(nèi)當(dāng)小業(yè)主對實測數(shù)據(jù)、驗收結(jié)論有異議時有建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋、解決。
《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》應(yīng)作為《新建住宅工程質(zhì)量保證書》的附件交給住戶。《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》、《室內(nèi)凈高、凈開見尺寸抽測表》以及相關(guān)原始驗收記錄(如委托第三方檢測機構(gòu)的應(yīng)包括檢測報告)應(yīng)存于建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，以備業(yè)主或住戶查詢。建設(shè)單位如果將分戶驗收工作委托第三方中介機構(gòu)具體實施的，第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)能力，承擔(dān)分戶驗收相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定協(xié)助建設(shè)單位承擔(dān)日后用戶質(zhì)量投訴處理工作。
在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
檢測報告的權(quán)威性：房屋檢測鑒定是房屋評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。
上海寶冶專業(yè)從事房屋鑒定工作，擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。上海寶冶工程技術(shù)有限公司除擁有房屋鑒定、檢測、司法、抗震認(rèn)證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計資質(zhì)、加固專項資質(zhì)、工程總承包一級資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計到施工的一條龍服務(wù)。
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