基礎信息-項目轉讓：住宅；項目區(qū)域：湖南省邵陽市；交易屬性：股權；交易金額：面議；項目描述-項目名稱：邵陽市工人文化宮棚改項目；土地數(shù)量：104畝；完成拆遷：一期拆遷已經完成（50畝）土地取得方式：定向；土地方訴求：借資3億用與與50畝土地掛牌，土地方接受年化12%~15%的資金成本，可用項目股權質押，償還方式：土地掛牌款屬于全反，土地方一期返還1.5億用于還款，后期開發(fā)資金回籠手筆先還借款。土地方愿意：后期融資代建按12%的資金成本來作為代建成本，品牌輸入和銷售拿3%·5%的銷售業(yè)績做為回報。土地優(yōu)勢：邵陽最黃金地段，周邊銷售環(huán)境好，土地條件成熟，具備掛牌條，資金方落實確保3個月內掛牌。