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江西省南昌市灣里區(qū)凈地招商標(biāo)的介紹
項目介紹
地塊 地塊位置 面積（畝） 暫定價格（萬） 用途 容積率 建筑密度 綠地率
地塊一 （控規(guī)A-10-02)招賢大道東側(cè)，規(guī)劃竹山路北側(cè) 約28.3963 約5679.2 商住 ≤2.0 ≤30%


≥35%
地塊二 （控規(guī)B-6-02B）規(guī)劃竹山路南側(cè) 約12.3274 約12750 居住 ≤2.0 ≤28% ≥30%
（控規(guī)B-6-02)竹山路以南，招賢大道以東，規(guī)劃三路以北 約51.4277 商住 ≤2.0 ≤30%


≥30%
地塊三 （控規(guī)F-1-01b)興灣大道以東，內(nèi)環(huán)路以南 約7.0358 2400 商業(yè) ≤2.5 ≤35% ≥30%
地塊四 （控規(guī)E-14-02、04、06、07）射擊中心路以東，天寧西路以南，規(guī)劃路以北，興灣大道以西 約141.9165


28400 居住 ≤2.0 ≤30% ≥30%
項目優(yōu)勢
1、隨著“3·30”新政出臺，成交量迅猛回升，半年賣了2.3萬套庫存明顯下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套數(shù)為28310套、


343.4萬平方米。這意味著從年初到年中，南昌樓市庫存量只增加了537套、11.4萬平方米。與武漢、長沙、杭州等城市相比，南昌樓


市的庫存量是“小巫見大巫”，去化周期在10個月左右，處在合理水平。
2、灣里區(qū)一直是南昌樓市的一個特殊板塊，“5A級自然風(fēng)景資源”的標(biāo)簽使其總是帶著周末度假的氣息，灣里區(qū)森林覆蓋率非常高


，富含負(fù)氧離子，灣里板塊更愿意給自己貼上“生態(tài)宜居生活區(qū)”的標(biāo)簽。從2012年起，灣里向著打造成江西首個旅游城市綜合體目


標(biāo)邁進(jìn)的一步，而這也讓更多人看到灣里的人居價值。
      3、隨著紅灣公路的順利開通，從灣里到紅谷灘10幾分鐘就能暢達(dá)，使得灣里板塊和紅谷灘板塊有效串聯(lián)，形成大紅谷灘生活圈


，生活配套、公建配套等不斷完善。興灣公路到九龍湖，高鐵站15分鐘；昌灣大道接快速通道，到朝陽大橋（紅谷灘）15分鐘。
4、2015-06-16，灣里區(qū)官方微博發(fā)布消息稱，南昌市城市軌道交通（含輕軌）正在啟動新一輪線網(wǎng)規(guī)劃的修編研究工作。據(jù)了解，


此次修編將灣里和昌北國際機(jī)場納入其中。地鐵四號線將通灣里，這是灣里區(qū)的交通優(yōu)勢將更加明顯。
5、地塊一、二地處灣里區(qū)中心地帶，周邊配套齊全，區(qū)新政府，市民公園，加油站、市場、學(xué)校，綜合體（在建）等，也是樓盤聚


集點，人氣屬灣里最旺。
6、地塊三是純商業(yè)地塊，緊靠招賢鎮(zhèn)政府，周邊有3個商業(yè)樓盤和還建房小區(qū)，另還有400畝待開發(fā)樓盤（土地已成交）。商業(yè)價值


巨大。
7、地塊四地處南昌射擊中心旁，天寧寺相距200米環(huán)境優(yōu)雅，兩面臨路，地塊規(guī)整，適合做大社區(qū)開發(fā)。
灣里區(qū)介紹
1、概況：灣里區(qū)位于南昌西郊，地處南昌城西北部山脈中段，北鄰永修縣，南連新建縣，西接安義縣，東鄰紅谷灘新區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)


技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。全區(qū)總面積251平方千米。灣里人口總量9萬（南昌市人口總量在500萬左右），其中非農(nóng)業(yè)


人口37274人。
2、經(jīng)濟(jì)：2015年上半年全區(qū)共完成財政總收入51560萬元，同比增長3.3%；完成地方公共財政預(yù)算收入31245萬元，同比增長2.8%。
3、交通：灣里區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。距南昌市區(qū)10公里，距昌北國際機(jī)場23公里，興灣、昌灣、紅灣三條公路直通南昌市中心，西外環(huán)


高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)中的鐵路西環(huán)線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、店羅等公路構(gòu)建了四通八達(dá)的梅嶺風(fēng)景區(qū)旅游交通網(wǎng)絡(luò)，交


通條件十分便捷。
目前，啟動建設(shè)的前湖大道快速路西接西外環(huán)，沿昌灣大道——烏沙河——長堎大道——前湖大道路徑布置，終于朝陽大橋，道路全


長約10公里，前湖大道路寬60至111米，主線為雙向6車道。




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