怎么來編制房地產項目融資的商業(yè)計劃書呢？成都市文海咨詢公司最新的成功案例是什么；編寫的成功格式有什么不一樣？來電咨詢——————-文海咨詢

成都市有關代寫節(jié)能環(huán)保項目可行性報告最專業(yè)的公司，成都市文海公司編制的商務樓項目建設樓在成都市實施的可行性案例，

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業(yè)務電話：18227678988
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以下是文海公司最新的編制案例：

房地產項目商業(yè)計劃書文海公司編制是依據(jù)規(guī)劃住區(qū)的地形條件，沿小區(qū)內主要道路設置污水主干管，污水最終排入市政污水管網。化糞池距建筑物的距離不宜小于5.0米（當無法滿足時，由土建專業(yè)提供防滲防露的可靠設計方案）。

4.4.4 熱力規(guī)劃

1、熱源規(guī)劃

2、利用市政熱力管網提供的熱源（熱源具體參數(shù)由當?shù)責崃咎峁?，經熱交換器后用于區(qū)內采暖使用。熱交換后的水溫為55℃/45℃。

3、供熱負荷

住宅采暖熱指標：14.13W/m²，年采暖日期110天

4、熱力管網規(guī)劃

供熱管網采用枝狀網布置。

供、回水管線同程同徑敷設。

管道路敷設采用地下直埋形式，并做防腐、保溫處理。

4.4.5 電力規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)總居住戶數(shù)為1450戶。

1、用電負荷預測

用電指標

消耗負荷標準：住宅用電標準按50W/㎡，同時使用系數(shù)取0.5；車庫儲藏室照明用電標準按8W/㎡，同時使用系數(shù)取0.4；小區(qū)照明用電標準按3W/㎡，同時使用系數(shù)取0.6。

消耗負荷時間：住宅按每天用電6個小時計算，車庫儲藏室每天用電2個小時計算，小區(qū)照明按每天用電10個小時計算。

2、電力線路布置

10KV電力線路由城市供電網引入。380/220V電力線采用低壓交聯(lián)電纜，采用直埋敷設。至各建筑后，穿各建筑后，穿鋼管埋地引入各單元。住宅供電采用單元式供電。

③各單體建筑采用各個單元共用供回水主立管的按戶分環(huán)水平雙管計量供熱系統(tǒng)，每戶在其戶內系統(tǒng)熱力入口處設戶內熱水表。戶內系統(tǒng)采用下行下給式雙管系統(tǒng)。

④戶內系統(tǒng)采用PE—RT地暖專用管。

（6）電氣設計

①本工程為三級負荷。

②住戶用電采用放射式供電。

③保安監(jiān)控系統(tǒng)，本樓設民用閉路監(jiān)控，在人群經常出入處設監(jiān)控器。

（7）給排水設計

①給水系統(tǒng)：

建筑給水直接由市政給水供給。

②消防系統(tǒng)：

設室內外消防系統(tǒng)。

③排水系統(tǒng)：

污水經與住宅合用化糞池后排入市政污水管網。

（8）采暖設計

建筑采暖采用集中采暖方式。

4.4 工程管線規(guī)劃

4.4.1 給水規(guī)劃

1、用水量預測

（1）生活用水量

依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》，確定居住生活用水量標準為120升/日·人。

（2）未預見水量

規(guī)劃范圍內未預見水量包括澆灑道路、綠地及管網漏失水量，按其總用水量的5%考慮。

2、水源、水壓

管網壓力滿足最不利點用水水壓要求。

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