上海寶冶房屋檢測（江蘇）分公司|房屋驗收| 房屋收房質(zhì)量檢測也就是說一房一驗，它是指，住宅工程在竣工驗收前，根據(jù)相關(guān)區(qū)域住宅工作質(zhì)量驗收導(dǎo)則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對住宅工程當(dāng)中的每套房屋 進(jìn)行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進(jìn)行質(zhì)量的驗收，而這就是它所謂的概念。其實也可以把它稱為套內(nèi)檢測。 　　然后再從它的檢測項目來說，要想把一房一驗工作做好，以及保證驗收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測項目，就目前常檢測的項目來看，包括以下這 些：建筑尺寸、建筑門窗；然后還有排水和燃?xì)?，關(guān)于排水和燃?xì)庖貏e注意燃?xì)猓驗檫@關(guān)系到用戶使用燃?xì)獾陌踩?，一般要設(shè)計在通風(fēng)的區(qū)域；接著還要檢測的 項目有樓梯和護(hù)欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時候，腳步是否合適；另外室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、室內(nèi)電氣都要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，從而保證各個環(huán) 節(jié)都沒有問題，比如地面沒有地板貼合不到位，室內(nèi)墻面不花。 接著再從檢測的過程進(jìn)行講解，在進(jìn)行一房一檢的時候，一定要以實物測量為準(zhǔn)，然后再以觀感目測為輔。在進(jìn)行檢測的過程當(dāng)中，切忌把這兩種方式進(jìn)行主次的倒 敘，因為這會影響到最終的檢測結(jié)果，從而影響到用戶的使用效果。為了保證檢測的順暢與效率，最好挨家挨戶有規(guī)律的進(jìn)行檢測，并且每進(jìn)行一房的檢測，就要做 好相應(yīng)的紀(jì)錄。 結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收呢？ （一）房屋結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗 收報告，注意報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì) 如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材 的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點： 1、是否有鋼筋外露 2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水 3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范。 上海寶冶房屋檢測（江蘇）分公司 網(wǎng)址：www.juncegroup.com www.jsfwjc.com 聯(lián)系人：嵇經(jīng)理 聯(lián)系電話：18217506543