第一章 總 則 　　第一條 為加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規(guī)定。 　　第二條 本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內各種所有制的房屋。 　　本規(guī)定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 　　第三條 房屋所有人、使用人，均應遵守本規(guī)定。 　　第四條 房屋所有人和使用人，應當愛護和正確使用房屋。 　　第五條 建設部負責全國的城市危險房屋管理工作。 　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。 第二章 鑒 定 　　第六條 市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，并統一啟用“房屋安全鑒定專用章”。 　　第七條 房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提出鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。 　　鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。 　　第八條 鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行： 　?。ㄒ唬┦芾砩暾?； 　?。ǘ┏跏颊{查，摸清房屋的歷史和現狀； 　　（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況； 　?。ㄋ模z測驗算，整理技術資料； 　?。ㄎ澹┤娣治?，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； 　?。┖灠l(fā)鑒定文書。 　　第九條 對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理： 　　（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 　　（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。 　　（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 　?。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。 　　第十條 進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關部門派員參與鑒定。 　　聯系方式： 聯系人：王女士 電話：021-66780312 手機：13761516142 網站：www.juncegroup.com www.fwjctest.com