項目規(guī)劃條件
地塊位于監(jiān)利大道與工業(yè)園路交匯處西北角，東臨工業(yè)園路，南抵監(jiān)利大道，西側為何趙社區(qū)及空地，北臨楊浦路，地塊三面臨街。土地面積約97.3畝商住用地，容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%。參考價150萬/畝，樓面地價750元/平。項目需還建房約24000平，政府以3800元/平回購。當?shù)胤績r5000元/平
項目優(yōu)勢
①監(jiān)利縣是湖北省人口第一大縣，荊州市人口最多的縣市，總人口160萬，城鎮(zhèn)人口35萬人，項目位于新區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學生130354人，共有教職工13669人。該地塊2km內輻射了縣城教學質量最高的實驗高中、翔宇教育中學高中一體式教育私立學校、章華小學、章華幼兒園等學校。
③地塊距在建監(jiān)利縣農貿大市場不足500m，步行5分鐘，居家便利。距百晟廣場不足500m，該商場已開業(yè)，現(xiàn)已簽約大潤發(fā)、麥當勞、屈臣氏、橫店影院等大型餐飲、服裝、娛樂配套設施，該商場的開業(yè)成為監(jiān)利縣城北新區(qū)唯一的大型商業(yè)廣場。
④監(jiān)利縣實驗高級中學離地塊西面不足一百米，該地塊的建成將成為名副其實的學區(qū)房。
⑤監(jiān)利縣市民之家與地塊隔工業(yè)園路相望，城區(qū)內所有行政事務性審批都將匯集于此，便民服務近在咫尺。
⑥監(jiān)利縣農貿大市場與監(jiān)利縣文體中心場館的建設，將加快該區(qū)域人氣聚集，成為人們宜居休閑的寶地，生活便利。
⑦監(jiān)利大道和工業(yè)園路為城區(qū)進城主干道，直接G49隨岳高速和江北高速，是監(jiān)利縣近35萬人口進城的必經之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊三面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的百晟廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。
⑧監(jiān)利縣是湖北第一人口大縣，也是消費大縣，全縣打工經濟發(fā)達，常年在外務工經商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。
⑨因監(jiān)利縣人民政府多年來有序供地，致使該縣房產投資環(huán)境優(yōu)越，在售樓盤基本售罄，新區(qū)市場目前處于無房可售的現(xiàn)狀，該宗地塊的推出勢必成為區(qū)域空白點，投資機會良好。
⑩截止2017年11月底，監(jiān)利縣全年商品房銷售面積約82萬方，目前已建成或正在建設的可供應的商品房建筑面積不足30萬平方米，庫存不足六個月。

請聯(lián)系：15972188793鄭經理-漢海拍賣