資產(chǎn)位于武漢市洪山區(qū)友誼大道996號華城廣場23-26棟/座1，屬于武漢市老城區(qū)主干道商業(yè)地段。周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大。
本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目包含證載土地使用權(quán)面積共123.77㎡、地上房屋證載建筑面積1329.84㎡，用途：商業(yè)服務(wù)。參考價(jià)為3000萬。
項(xiàng)目優(yōu)勢分析
1．該資產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，屬于個(gè)人資產(chǎn)，且無抵押無債務(wù)糾紛。
2．項(xiàng)目位于武漢市青山區(qū)友誼大道，毗鄰武漢理工學(xué)院余家頭校區(qū)。且位于小區(qū)出入口，適宜做金融機(jī)構(gòu)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂會(huì)所、小型賣場等。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿O大，現(xiàn)在正是投資的最佳時(shí)機(jī)。
3.根據(jù)實(shí)地走訪與了解，項(xiàng)目所在周邊一、二樓商業(yè)門面租金平均為130元/平?月，一樓銷售價(jià)格均在5萬元/平以上。華城廣場二手房住宅銷售均價(jià)16000-17000元/平。
4.投資回報(bào)測算：目前整個(gè)商鋪年租金收益為200萬元/年左右，按每年平均5%的租金增長收益復(fù)利計(jì)算，12年總租金收益3183萬元，可收回投資成本，資金回報(bào)周期短。該項(xiàng)目可以為投資者帶來高效、高額且穩(wěn)定的投資回報(bào)收益。
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