什么情況下需要進行房屋安全檢測鑒定-嘉興房屋檢測鑒定機構

房屋安全檢測鑒定：18601763426（劉工）

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測評估并出具報告的過程。房屋質量檢測是房屋檢測中很重要的一個工作內容，也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環(huán)節(jié)。
當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托房屋檢測鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定：
（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
（3）檢測報告中的結構驗算部分應給出周期、層間位移、樓層剪重比等驗算結果總體信息（必要時），承載力驗算結果可選擇代表性構件列出。
（4）對重要的結構構件，也可采用現(xiàn)場荷載試驗方法檢測承載力、變形等構件受力性能。
房屋質量檢測房屋的安全性，應結合結構驗算、結構體系與構造分析、施工質量與完損程度進行綜合評估。委托方未明確要求進行可靠性等級、危險性等級評定的項目，可不評定整體結構的可靠性或危險性等級，但應對存在問題、是否需要加固或維修等給出結論。委托方明確要求進行可靠性等級或危險性等級評定的項目，應分別按照《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GB50144和《危險房屋鑒定標準》JGJ125進行逐級評估。工程質量綜合檢測等項目尚需評估房屋施工質量。施工質量的評估應按各施工驗收規(guī)范為依據(jù)，按各分部分項工程中的抽樣檢測結果（施工偏差與缺陷）分別評估。


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