浙江第三方房屋檢測中心_房屋抗震鑒定檢測怎么辦理，上海鈞測房屋檢測站：18601763426（劉工）

上海市浦東新區(qū)申港大道某商務(wù)樓為一棟地上九層(局部四層)地下二層的商務(wù)辦公樓，總建筑面積約44476㎡，總長度為148.80m，總寬度為65.90m，總高度為48.50m。為了解房屋整體安全情況及抗震性能，特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司房屋檢測站對該商務(wù)樓進行房屋抗震鑒定檢測。具體檢測內(nèi)容如下：
(1)建筑使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋修繕歷史等。
(2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖復(fù)核
根據(jù)委托方提供的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等資料，現(xiàn)場采用DISTOTMA8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復(fù)核。
(3)房屋傾斜和相對高差檢測
使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用NA2水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
(4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
按照《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007)的規(guī)定，檢測構(gòu)件混凝土強度，判斷是否達到原設(shè)計要求。利用酚酞試劑對構(gòu)件的混凝土碳化深度進行抽查測試。
(6)房屋結(jié)構(gòu)抗震措施分析
根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223-2008)、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)(2016年版)、《上海市現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2015)、《上海市建筑抗震設(shè)計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)，對房屋結(jié)構(gòu)進行抗震措施核查。
(7)改造后房屋結(jié)構(gòu)抗震計算分析
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果和結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，對房屋結(jié)構(gòu)進行抗震驗算。

本次房屋檢測專項房屋抗震鑒定檢測的主要技術(shù)依據(jù)：
(1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)
(2)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)
(3)《上海市現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2015)
(4)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)
(5)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)
(6)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)
(7)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223-2008)
(8)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)(2016年版)
(9)《上海市建筑抗震設(shè)計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)
(10)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)(2015年版)
(11)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)
(12)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)
(13)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T50784-2013)
(14)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)
(15)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)
(16)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007)
(17)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T384-2016)
(18)委托方提供的相關(guān)資料。

本次專項房屋抗震鑒定檢測結(jié)論如下：
(1)檢測結(jié)果表明，該房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量基本完好，節(jié)點連接合理、可靠。
(2)檢測結(jié)果表明，受檢房屋主要軸線尺寸與圖紙均基本相符。主樓及裙房各層層高實際檢測值與原設(shè)計基本相符。房屋主體結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計圖紙基本相符。
(3)檢測結(jié)果表明，受檢房屋梁、柱、墻配筋與原設(shè)計圖紙基本相符。
(4)檢測結(jié)果表明，受檢房屋局部傾斜最大為2.25‰，南北向最大整體傾斜率為0.72‰，東西向最大整體傾斜率為0.49‰，均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。
(5)經(jīng)現(xiàn)場抽檢，主樓結(jié)構(gòu)標高20.95m以下墻、柱混凝土強度等級可評定為C40，梁、板混凝土強度等級可評定為C30，與原設(shè)計相符主樓標高20.95m~37.45m的墻、柱混凝土強度等級可評定為C35，梁、板混凝土強度等級可評定為C30，37.45m以上的墻、柱混凝土強度等級可評定為C30，梁、板混凝土強度等級可評定為C30裙房標高-0.05m以下墻、梁、板等級可評定為C30、柱混凝土強度等級可評定為C35裙房標高-0.05m以上梁、板、柱混凝土強度等級可評定為C30，與原設(shè)計相符。
(6)綜合抗震措施核查和抗震承載力驗算結(jié)果表明，房屋構(gòu)件抗震構(gòu)造措施和承載力滿足規(guī)范要求，房屋的抗震性能滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

鈞測房屋檢測站通過對該商務(wù)樓房屋檢測后提出以下幾點建議：
(1)房屋抗震構(gòu)造措施核查和抗震驗算均滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，頂部兩層主體結(jié)構(gòu)安全性可以滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。建議保留頂部兩層主體結(jié)構(gòu)，同時拆除內(nèi)隔墻破壞其使用功能，以防出現(xiàn)超載情況。
(2)在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
(3)如需拆除頂部兩層封閉層，需采取措施避免造成九層屋面現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的損壞及屋面滲漏，拆除過程中減小振動，避免對房屋現(xiàn)有裝飾裝修的破損。

浙江第三方房屋檢測中心_房屋抗震鑒定檢測怎么辦理
【上海鈞測】是專業(yè)從事廠房檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構(gòu)。檢測中心在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋安全性檢測、房屋抗震鑒定、廣告牌檢測、幕墻檢測為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以橋梁動靜載試驗、橋梁健康監(jiān)測、橋梁索力測試、隧道檢測評估為代表的“橋梁檢測”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、沉降觀測、應(yīng)力測試、振動測試為代表的“工程監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以空氣檢測、公共衛(wèi)生檢測、土壤檢測、噪聲檢測為代表的“環(huán)境檢測”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。