１、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 ２　、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 ３　、業(yè)主對新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。 ４、　業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在１５日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解　決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。 ５　、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費(fèi)用以及延期交房違約金等。 ６、　業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。