黃岡市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2013年3月29日）
城市介紹：黃岡市位于湖北省東部、大別山南麓、長(zhǎng)江中游北岸。北接河南、東連安徽、南與鄂州、黃石、九江隔江相望。黃岡市黨、政、軍機(jī)關(guān)駐地黃州，是中外聞名的文化古城，西距省會(huì)武漢78公里。全市國(guó)土面積17446平方公里，占湖北省總面積 9.4%。全市總?cè)丝诩s740萬人，黃州區(qū)總?cè)丝诩s47萬人。2012年湖北省各城市經(jīng)濟(jì)排名，黃岡950億元，排名第五，地級(jí)市中排名第二。黃岡緊鄰武黃高速，離武漢僅30分鐘車程，大廣高速貫穿南北，從黃岡出發(fā)前往江西、河南極為便捷。
近幾年，黃岡市嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，嚴(yán)格控制土地利用，2012年黃岡市僅出讓地塊380畝左右，商品房需求較多，房地產(chǎn)開發(fā)空間較大。
2012年12月，全市銷售商品房面積50563.48平方米，銷售套數(shù)442套，成交均價(jià)5146.52元/平方米。2013年1月，全市銷售商品房面積23673.27平方米，銷售套數(shù)226套，成交均價(jià)4632.2元/平方米。
項(xiàng)目介紹：該地塊位于黃岡市黃州區(qū)東方廣場(chǎng)對(duì)面、市文化中心東側(cè)，地塊總面積約127畝，規(guī)劃用途為商住用地，容積率3.2，建筑密度24%，綠地率35%，起拍價(jià)180萬/畝，競(jìng)買保證金1億元。地塊緊鄰黃岡市文化局，對(duì)面是東方廣場(chǎng)和民俗博物館，距離黃州區(qū)第一中學(xué)僅500米，周邊樓盤均價(jià)4000左右。
標(biāo)的分析：黃岡南靠鄂州，兩市之間一江之隔，城市規(guī)劃以明珠大道為中軸線向東北發(fā)展，本次出讓地塊就處于該中軸線上，位于黃岡市新老城區(qū)結(jié)合部中心位置，地塊北側(cè)城市道路管網(wǎng)2013年即將拉通，地塊形狀方正，地表平坦，緊鄰東方廣場(chǎng)，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套齊備，地塊周邊在售的樓盤書香茗苑所售全為200M2大戶型。
地塊處于明珠大道與東門路交匯處，東方廣場(chǎng)順延區(qū)域，地塊位置極佳。地塊處于黃岡市新老城區(qū)交匯處，周邊第三產(chǎn)業(yè)豐富，銀行、學(xué)校及文化宮等配套設(shè)施齊全，且環(huán)境優(yōu)美適宜居住。地塊緊臨黃岡市文化局，對(duì)面是東方廣場(chǎng)、黃岡市民俗博物館，距離黃州區(qū)第一中學(xué)僅500米，南行1公里到達(dá)黃岡東華客運(yùn)站，西行2公里即為黃岡市老城區(qū)核心區(qū)域，北距大廣高速13公里，南距武黃高速17公里。
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