宜城市兩宗國有建設用地使用權（拍賣時間：12月10日）

城市概況：宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬。市區(qū)建成區(qū)面積14平方公里，人口15萬?，F(xiàn)轄八個鎮(zhèn)、兩個街道辦事處、一個工業(yè)園區(qū)和一個省級經濟開發(fā)區(qū)。宜城市全國糧食生產縣（市）、基礎教育先進市、文化先進市、科普示范市、民政工作先進市，湖北省衛(wèi)生城市、文明城市、雙擁模范城和平安縣（市）。2006、2007、2008年連續(xù)三年榮獲“中國最具投資潛力中小城市百強縣市”稱號。2006、2007、2008年連續(xù)三年舉辦國際鐵人三項賽。城區(qū)房價最高3500/平米，項目周邊房價在3200/平米左右。

地塊一：位于北環(huán)路西北（發(fā)展大道）與紫陽路交叉口，總面積36665.4㎡（約55畝），凈地出讓，用途為居住用地。規(guī)劃條件：容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，競買保證金1700萬元，競買準備金100萬元，付款方式為一個月付50%，2個月內付清。

地塊二：位于北環(huán)路西北（發(fā)展大道）與紫陽路交叉口，總面積33335.46㎡（約50畝），凈地出讓，用途為居住用地。規(guī)劃條件：容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，競買保證金1400萬元，競買準備金100萬元，付款方式為一個月付50%，2個月內付清。

項目優(yōu)勢：1、地塊緊臨市中心，到宜城商業(yè)步行街僅2公里。

2、地塊正對面是小型的盤崗渠公園，地塊周邊配套完善，幼兒園、小學、初中、高中等行政機構與生活服務行業(yè)（例如汽車美容、酒店、飯店、便利店、銀行、加油站）都在地塊1公里范圍內。

3、地塊周邊行政事業(yè)機關單位眾多，可以樹立投資者良好的品牌形象。

4、2012年度宜城市國有建設用地供應總量為400公頃，其中商服用地10.00公頃，工礦倉儲用地240.00公頃，公共管理與公共服務用地83.33公頃，交通運輸用地46.67公頃，住宅用地僅20.00公頃。可見宜城市公共建設和經濟發(fā)展投資巨大，商住用地由于出讓少因此升值空間較大。

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