美國量化寬松或?qū)⒃诿髂晖顺鍪袌?海外市場將呈現(xiàn)“短空長多”格局
　　業(yè)內(nèi)人士提醒，面對中國消費(fèi)者為主的海外新房定價(jià)可能和當(dāng)?shù)胤績r(jià)有所偏差，而購買二手房時(shí)，也應(yīng)該仔細(xì)了解銀行是否對于外籍人士給予貸款，以及中介報(bào)價(jià)是否高于周邊正常房價(jià)。
　　由廣州某報(bào)主辦的“2013年（中國·廣東）海外置業(yè)投資移民展”周末舉行。在論壇上，銀行界人士認(rèn)為美國量化寬松將在明年退出市場，并將在2015~2016年開始加息，這對于海外房產(chǎn)復(fù)蘇將產(chǎn)生一定的壓力。
　　而海外房產(chǎn)投資人士也認(rèn)為，目前歐洲房產(chǎn)價(jià)格低迷，出租回報(bào)率較高，投資者購房“抄底”時(shí)要注意地理位置，以免買入后出租困難，房價(jià)未來上升乏力。
    量化寬松退出“短空長多”
　　上周末，“2013年（中國·廣東）海外置業(yè)投資移民展”在廣州中心皇冠假日酒店舉行，超過30家海外置業(yè)投資服務(wù)商和移民服務(wù)提供商參展。
　　美國“量化寬松”政策“退出”，可能是未來幾個(gè)月最重要的全球金融事件。在昨日的論壇現(xiàn)場，某外資私人銀行董事賴勇仁在論壇上表示，美國已經(jīng)在縮減量化寬松規(guī)模，并可能在明年停止購入債券。預(yù)計(jì)在2015~2016年，美國將開始加息?！耙虼?，我們對于市場短期保持悲觀?！辟囉氯时硎?。但他認(rèn)為，由于美國量化寬松退出必須滿足失業(yè)率降到6.5%以下及通脹升至2%以上兩個(gè)條件，因此整體美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇對于國際市場的影響依然利好，因此長期來看，國際市場是向好發(fā)展。
　　“抄底”房產(chǎn)留意地理位置
　　賴勇仁認(rèn)為，英國、美國等地的房產(chǎn)中期依然向好，但長期來看，利息升高或?qū)Ψ績r(jià)產(chǎn)生一定的負(fù)面效應(yīng)。“我預(yù)計(jì)至少5年內(nèi)這些地區(qū)的房產(chǎn)是看好的?！辈贿^，對于目前頻頻祭出“買房送身份”的歐洲國家，他相對比較悲觀?！皻W洲問題是主權(quán)債務(wù)問題，因此房產(chǎn)的回暖尚難預(yù)期?！?br /> 　　而論壇上，多位海外置業(yè)的業(yè)內(nèi)人士也對于歐洲房產(chǎn)投資表現(xiàn)出謹(jǐn)慎態(tài)度?！百I入后不一定能夠順利租出，主要還是房產(chǎn)的位置一定要好。”景鴻環(huán)球集團(tuán)的董事長關(guān)景鴻博士表示。http://www.ozhome.cn