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鹽城易蝸居房產(chǎn)網(wǎng)分為樓市動態(tài)、房價走勢、新房資訊、視頻直播、二手房資訊、家裝建材、定向人力中介等七大版塊。現(xiàn)已開通本地樓市、樓市政策、樓盤動態(tài)、房價走勢、今日頭條、二手房資訊、金融地產(chǎn)、地產(chǎn)調(diào)查、土地市場、最新房屋租售信息、精品房源推薦、最新樓盤推薦、樓市交易數(shù)據(jù)、中介網(wǎng)店、人力中介等重點欄目，致力于為房地產(chǎn)企業(yè)、開發(fā)商以及廣大買房者提供最新樓市資訊、樓盤房價信息，讓廣大網(wǎng)友體會集購房、租房、售房、裝修于一體的“一站式”服務(wù)，同時通過自身特色的職業(yè)中介頻道，為地產(chǎn)業(yè)輸出定向培訓(xùn)人才，省時省力省資源。


1、樓市動態(tài)頻道秉承客觀、全面、公正的報道理念，及時追蹤房地產(chǎn)業(yè)界熱點，旗下特色欄目有本地樓市、國內(nèi)樓市、熱點專題、今日頭條、規(guī)劃分布、樓市政策等；


2、房價走勢頻道全方位、及時地報道國內(nèi)房價變化，分析房價走勢，為廣大開發(fā)商、房產(chǎn)中介以及買賣房人提供準確無誤的房價信息，為廣大買房者提供重要參考意見；


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4、視頻直播立足鹽城，放眼全國，力爭將樓市熱點、樓市政策、樓市動態(tài)、房價走勢等信息，通過清晰畫面、生動聲音傳遞給鹽城購房者；


5、二手房頻道內(nèi)容包括二手房資訊、二手房房價走勢、二手房政策以及發(fā)布的最新房源信息——出租、合租、日租信息；求租、求購信息；經(jīng)紀人風(fēng)采；租售信息一網(wǎng)打盡。


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7、人力中介頻道以鹽城市人才為基礎(chǔ)，以滿足房企人才需求為己任，為房企與求職者構(gòu)建免費交流平臺，向地產(chǎn)業(yè)輸送定向培訓(xùn)人才，實現(xiàn)“服務(wù)人才
服務(wù)房企”的神圣目標。

◆ 土地市場升溫 購房者擔(dān)心房價“水漲船高”

http://www.ycwoju.com/News/NewsInfo_2595.html


不少購房者擔(dān)心，土地市場升溫可能會推高房價。專家表示，土地市場對房價的影響有一定的間接性和滯后性，短期內(nèi)難以影響房價。但須關(guān)注土地成交價格的變化走勢，防止“地王”頻現(xiàn)，助漲樓市預(yù)期。


近段時間以來，各地房地產(chǎn)市場基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，房價未見大幅上漲的趨勢。中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，２０１２年９月，全國１００個城市的新建住宅平均價格為８７５３元／平方米，環(huán)比８月上漲０．１７％。


蘇步超說，購房者對土地市場的成交量不必過度關(guān)注。當前，各地樓市的去庫存壓力依然很大，銷量在短期內(nèi)也難有大的起色。如果大量投放的土地以正常價格成交，不僅可以緩解市場需求壓力，對于降低房價也是有益的。


中國地產(chǎn)信息集團天津機構(gòu)總經(jīng)理張勇也表示，土地市場和商品房售價之間呈現(xiàn)一定的正相關(guān)，但關(guān)鍵因素不是土地成交數(shù)量，而是通過土地價格計算出的樓面價格。“如果樓面價格上漲，開發(fā)商成本上升，可能導(dǎo)致房價上漲。但如果樓面價格持平甚至是下跌，房價就可能有所下降?！?br />

也有專家提醒，謹防土地市場過度升溫，保證調(diào)控政策的實施效果。南開大學(xué)房地產(chǎn)金融與法律研究中心主任徐保滿說，房價構(gòu)成因素主要由土地購置費、建造工程費和計劃利潤等組成。在土地交易、房屋建造和市場銷售的每一個環(huán)節(jié)，都應(yīng)完善監(jiān)督機制，防止房價形成過程中的不合理因素。

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