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◆ 20城上調(diào)公積金房貸額度

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不少地方的樓市調(diào)控政策正在悄然微調(diào)，重點(diǎn)都指向了住房公積金；目前多個(gè)二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也在逐漸鋪開。


這段時(shí)間以來，全國已經(jīng)有20多個(gè)城市上調(diào)了公積金貸款額度。為什么這個(gè)時(shí)候各地都把重心放在公積金上，是應(yīng)該肯定還是受到質(zhì)疑，專家的看法不一。


中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家、全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員賀鏗對此有些擔(dān)心。賀鏗表示，一些地方政府放松住房公積金貸款，無非是想刺激房市需求，從而改善地方政府的財(cái)政。


賀鏗說，如果地方政府一味是為了財(cái)政，不為宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展去想問題，那非常糟糕。甚至可能出現(xiàn)有人借機(jī)套用公積金的情況，影響到住房公積金和社保基金的安全。

不過中國經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌有不同的看法，他認(rèn)為公積金貸款政策的調(diào)整，客觀上方便了剛性需求購房者，這是值得肯定的。


馬慶斌說，公積金調(diào)整是滿足社會公眾需要的一個(gè)過程，從這個(gè)角度來講，符合很多剛性需求的實(shí)際需要。馬慶斌表示，這一調(diào)整使很多剛性需求在買房時(shí)可以降低還款的負(fù)擔(dān)。


至于會不會有投機(jī)或者投資性的需求被刺激出來，馬慶斌說，這肯定會有，但是規(guī)模不會太大。因?yàn)橐环矫鎳曳康禺a(chǎn)調(diào)控大的方向不會變化、力度也不會減弱；另外，經(jīng)過長時(shí)間的討論，銀行也罷、購房者也罷，都變得比較謹(jǐn)慎，非理性的購房的規(guī)模會小一點(diǎn)。


加上公積金本身額度的限制，以公積金來貸款買房進(jìn)行投機(jī)或者投資的收益空間不會太大，所以，馬慶斌認(rèn)為，堅(jiān)持當(dāng)前的限貸限購的政策大方向不變的情況下，應(yīng)該肯定一些地方政府調(diào)控積極的效應(yīng)。

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