年初一直很緊的房貸額度最近有所轉(zhuǎn)變，部分銀行的房貸基本上可以隨到隨貸，記者昨日從工行、深發(fā)展等銀行了解到，最近一兩個月開始，房貸額度已經(jīng)不像年初那么緊張了，客戶前來申請只要正常審批即可，不需要再像以前那樣排上兩三個月的隊。不過，貸款利率目前各家銀行并沒有放松。

    "其實(shí)我們貸款額度并沒有變，但是現(xiàn)在由于房產(chǎn)成交量下降，前來申請的人少了，再加上存量房貸正常還貸釋放出一部分額度，所以現(xiàn)在申請房貸已經(jīng)不需要排隊了。"據(jù)深發(fā)展銀行南京分行介紹，該行最近每個月個人貸款額度都有2億元左右，最近兩個月額度相對較為寬松。工行的房貸額度也較為寬松。不過，目前大多數(shù)中小股份制銀行的房貸額度仍然比較緊張，申請房貸依然要排很長的隊。

    不過，盡管部分銀行房貸額度不那么緊張了，但是房貸利率并沒有放松，記者了解到，目前首套房貸款，多數(shù)銀行都已經(jīng)將利率調(diào)高至基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付多在4成左右，近期首套房貸仍在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的一家國有銀行也正在醞釀?wù){(diào)高至1.1倍。

    南京多家銀行個貸部負(fù)責(zé)人表示，今年多家銀行都將個人貸款的重點(diǎn)放在了個人經(jīng)營貸款上，"個人經(jīng)營貸款利率現(xiàn)在普遍上浮30%以上，有的銀行甚至上浮了40%、50%，銀行也需要考慮收益的，當(dāng)然愿意多做高收益的貸款品種。"