[提要]近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。辦法從明年2月1日開始實(shí)施。新規(guī)的出臺，在市場引起了不小的反響。人們擔(dān)心，《辦法》將影響低價出租房源，減少市場出租房屋面積的供應(yīng)量。

    近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。辦法從明年2月1日開始實(shí)施。新規(guī)的出臺，在市場引起了不小的反響。人們擔(dān)心，《辦法》將影響低價出租房源，減少市場出租房屋面積的供應(yīng)量。中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，《辦法》的實(shí)施可能推高房屋價格。

    張大偉說：“如果說真正的完全限制了群租房的話，對市場肯定會造成房租反而會上漲，其實(shí)一個租賃市場如果沒有增加供給，沒有解決好中低收入人群租房的保障，只盲目地限制群租，限制打成隔斷出租等等，反而會增加中低收入的租房人群的負(fù)擔(dān)。”

    中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，禁止群租雖然可能推高房價，但是從租戶安全及權(quán)益等角度考慮，還是很必要的。