住宅市場風(fēng)險變大，不少投資人掉頭轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪，幾個月來武漢商業(yè)地產(chǎn)火爆，價格也逆市上漲，拖了房價下降"后腿"。

    昨日，來自搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計顯示，8月份78個活躍商鋪寫字樓項目中，武漢六成商業(yè)項目價格上揚，售價漲幅最高達(dá)25%。中心城區(qū)商鋪價格漲勢明顯，郊區(qū)售價波動不大--這與投資人目光集中在城區(qū)商鋪相吻合。

    8月份漲幅最大的項目，是世茂錦繡長江商鋪，上漲5000元/平方米。另外，巴黎豪庭商鋪上漲2000元/平方米，未來城寫字樓上漲500元/平方米，沿海賽洛城商鋪上漲800元/平方米……

    商業(yè)項目銷售見好，開發(fā)商也加快了上市速度。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前武漢在售商業(yè)項目近80個，是近幾年最多的一個時期。省內(nèi)襄樊、咸寧、鄂州等二線城市商業(yè)項目，也頻頻到武漢推廣，欲分一杯羹。

    武漢億房研究中心分析，民間大量熱錢需要"出口"，住宅市場受調(diào)控沖擊較大，商業(yè)地產(chǎn)不是調(diào)控重點，因而備受投資人關(guān)注和追捧，使得商鋪、酒店式公寓、寫字樓等銷售出現(xiàn)一個小高潮。

    未來城購物中心總經(jīng)理徐文斌表示，隨著商業(yè)項目持續(xù)增多，價格大幅上漲也不可能，下半年將保持相對穩(wěn)定。"投資者對商鋪價格很敏感，動輒千元以上的價格變動，會影響他們出手。"