中國各地嚴厲的房價調控政策已期滿一年，從去年下半年開始，多個地方政府試圖對政策進行微調觸及中央宏觀調控房價的紅線而被緊急叫停。近日，住建部重申房地產(chǎn)調控政策絕不會松動。而房價問題切實關乎民生，同樣也是全國兩會政協(xié)委員、人大代表們關注的焦點。全國政協(xié)委員、原國家開發(fā)銀行副行長劉克崮昨日指出，解決房價的根本問題，政府還應著手建立基本住房的保障制度。他還表示，小產(chǎn)權房是客觀走出來有特色的方式，集體土地應該參與工業(yè)化和城市化可促進穩(wěn)定房價。

    房價不是最大問題

    劉克崮接受本報專訪時表示，目前最主要的問題并不是房價，要解決根本問題要依靠建立城鎮(zhèn)居民基本住房的保障制度。

    他說，住房保障第一是要將人群分為應保的人群，保障房要覆蓋城鎮(zhèn)中低收入40%部分，根據(jù)他們的經(jīng)濟能力再將住房分類，分為低保房、廉租房、公共租賃房、商品房、大眾商品房、較高檔商品房、高檔商品房，給予不同的對待。

    至于房價的調控政策，劉克崮認為，目前國家對房價的調控政策仍然比較模糊，對不同收入人群分類不準確。“把人群分好，對應的房子分清楚，然后再去研究政策、土地、資金、位置、管理方法、建設方法、分配方法。”

    處理小產(chǎn)權房須調查

    日前，國土部發(fā)布消息稱今年將試點進行小產(chǎn)權房的清理，超過7億平米小產(chǎn)權房的生死未卜。劉克崮分析認為，小產(chǎn)權房問題需要認真研究，這關系著中國最大的一部分土地，小產(chǎn)權房是在客觀中走出來有特色的方式?！叭绾翁幚磉@件事情，需要有深入的調查和全面的構思?！?/p>

    他還表示，在保證農(nóng)業(yè)同時，集體土地的資源應該向工業(yè)、城市和城市居民的功能提供土地源泉，對住房成本及房價下降都有好處。