一邊是政策傳言迭起但不見(jiàn)落地，另一邊，杭城樓市可售存量徘徊于12萬(wàn)套的天量邊緣，“紅五月”于是開(kāi)端不太妙，小長(zhǎng)假至今樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)數(shù)寥寥，倒是春季房交會(huì)又如期而至。5月16日至19日，中國(guó)（杭州）第十四屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì)將在和平會(huì)展中心和世貿(mào)中心舉行，同時(shí)，第一屆網(wǎng)上人居展也將在透明售房網(wǎng)同步上線(xiàn)，實(shí)時(shí)展示杭州人居情況。昨天，一眾參展企業(yè)已有序進(jìn)場(chǎng)布展。

    39家開(kāi)發(fā)商參展

    展位數(shù)達(dá)1400多個(gè)

    本屆人居展一共吸引了39家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參展，展位數(shù)達(dá)1400多個(gè)。其中，和平會(huì)展中心有18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參展，世貿(mào)中心有21家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參展。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，參加展會(huì)的可售樓盤(pán)有80余個(gè)，展示樓盤(pán)有30余個(gè)。

    這樣的展會(huì)規(guī)模從歷屆人居展的數(shù)據(jù)來(lái)看，已屬清減：去年的第十三屆人居展的展會(huì)規(guī)模是49家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、3家房地產(chǎn)中介企業(yè)、1840余個(gè)展位；2012年樓市受調(diào)控重壓行情驟然下行，第十二屆人居展規(guī)模大幅縮水至35家開(kāi)發(fā)商、6家中介、1480個(gè)展位；更別提樓市紅火時(shí)候的盛況了，2011年第十一屆人居展，參展規(guī)模多達(dá)95家開(kāi)發(fā)商、11家中介、2500余個(gè)展位。由此可見(jiàn)，本屆人居展規(guī)模和前年行情較差的時(shí)候基本持平。

    外來(lái)新面孔露面少

    開(kāi)發(fā)商越來(lái)越務(wù)實(shí)

    瀏覽人居展展位分布圖可以發(fā)現(xiàn)，參展開(kāi)發(fā)商仍然大多集中于本土房企隊(duì)列，比如綠城、濱江、廣宇、德信、中大等，去年雖然土地市場(chǎng)頗為鬧猛，大量外來(lái)大鱷首進(jìn)杭州攻城略地，但參與人居展的外地新面孔不多，只有招商、港中旅等為數(shù)不多的幾家，帶來(lái)旗下的雍華府、雍景灣、紫金名門(mén)、城仕公館等全新樓盤(pán)亮相。

    的確，樓市黃金十年已經(jīng)遠(yuǎn)去，多輪風(fēng)雨洗禮之后開(kāi)發(fā)商們明顯都更為務(wù)實(shí)，大量全國(guó)范圍內(nèi)安營(yíng)扎寨的品牌大鱷進(jìn)入，也帶來(lái)了重銷(xiāo)售重拓客的實(shí)在做派。由此，展示功能更大的人居展不再成為開(kāi)發(fā)商的必然選項(xiàng)也很容易理解。不過(guò)，很多杭城新晉外來(lái)開(kāi)發(fā)商和一些以往幾乎從未缺席房交會(huì)的本土企業(yè)雖然不參加人居展，但并不意味著它們會(huì)和人居展絕緣。“雖然沒(méi)有報(bào)名參加人居展，但5月還是樓市的兵家必爭(zhēng)之地，人居展兩大展館的人氣也還是在的，所以我們會(huì)通過(guò)外圍的方式參與截客，比如分發(fā)傳單之類(lèi)。”一家多年來(lái)從未缺席房交會(huì)、但今年沒(méi)有參加的本土開(kāi)發(fā)商這樣告訴記者。

    截至5月11日，杭城樓市可售存量仍然處于接近12萬(wàn)套的高位而居高不下，為119863套，庫(kù)存壓力可謂巨大。“紅五月”到底可期與否，杭州樓市道阻且長(zhǎng)。